Termeni notariali explicați pe înțelesul tuturor. Un ghid orientativ al noțiunilor pe care le veți întâlni în actele și procedurile notariale. Pentru situația dumneavoastră concretă, vă stăm la dispoziție.
- Antecontract (promisiune de vânzare)
- Acord prin care părțile se obligă să încheie în viitor contractul de vânzare, stabilind prețul și condițiile. Poate fi notat în Cartea Funciară pentru a fi opozabil terților.
- Apostilă
- Ștampilă aplicată pe un act oficial pentru ca acesta să fie recunoscut în statele semnatare ale Convenției de la Haga, fără altă supralegalizare.
- Autentificare
- Procedura prin care notarul verifică identitatea și voința părților și conferă actului dată certă, forță probantă și, în cazurile prevăzute de lege, titlu executoriu.
- Carte Funciară
- Registrul public în care se înscriu imobilele și drepturile asupra lor: proprietate, ipotecă, uzufruct, servitute și altele.
- Certificat de moștenitor
- Actul eliberat de notar la finalul procedurii succesorale, care atestă calitatea de moștenitor și cota ce revine fiecăruia din masa succesorală.
- Comodat
- Contract prin care o persoană dă alteia, spre folosință gratuită, un bun, cu obligația de a-l restitui la termen.
- Cotitate disponibilă
- Partea din patrimoniu de care o persoană poate dispune liber prin donații sau testament, dincolo de rezerva succesorală cuvenită moștenitorilor rezervatari.
- Dezmembrăminte ale proprietății
- Drepturi desprinse din dreptul de proprietate: uzufruct, uz, abitație, servitute și superficie.
- Donație
- Contract prin care donatorul transmite gratuit un bun către donatar. Între rude și afini până la gradul III inclusiv și între soți, donația este scutită de impozit.
- Drept de abitație
- Dreptul de a locui în locuința altei persoane, recunoscut de regulă soțului supraviețuitor asupra locuinței comune.
- Extras de carte funciară
- Documentul care reflectă situația juridică actuală a unui imobil. Pentru autentificarea unui act, notarul obține un extras de autentificare, valabil o perioadă limitată.
- Ipotecă
- Garanție reală constituită asupra unui imobil pentru a asigura plata unei datorii, de exemplu un credit bancar. Se înscrie în Cartea Funciară.
- Legalizare
- Confirmarea de către notar a semnăturii unei persoane, a conformității unei copii cu originalul sau a unei traduceri efectuate de un traducător autorizat.
- Masă succesorală
- Totalitatea bunurilor și a datoriilor lăsate de defunct, care se transmit și se împart între moștenitori.
- Nudă proprietate
- Dreptul de proprietate lipsit de folosință, atunci când folosința bunului aparține unui uzufructuar.
- Procură (mandat)
- Actul prin care o persoană împuternicește pe alta să o reprezinte și să încheie acte juridice în numele și pe seama sa.
- Rezervă succesorală
- Partea din moștenire garantată de lege anumitor moștenitori (descendenți, soț supraviețuitor, ascendenți privilegiați), de care defunctul nu poate dispune liber.
- Servitute
- Sarcină impusă asupra unui imobil în folosul altui imobil aparținând altui proprietar, de exemplu un drept de trecere.
- Sultă
- Suma de bani plătită pentru egalizarea loturilor la un partaj, atunci când bunurile nu pot fi împărțite în valori perfect egale.
- Superficie
- Dreptul de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul aparținând altei persoane.
- Uzucapiune
- Dobândirea dreptului de proprietate prin posesia îndelungată și neîntreruptă a unui bun, în condițiile prevăzute de lege.
- Uzufruct
- Dreptul de a folosi un bun al altuia și de a-i culege fructele (de exemplu chiriile), fără a-l putea înstrăina. Uzufructul viager durează pe toată viața titularului.
Niciun termen găsit. Încercați alt cuvânt.
